經濟“過熱”之后經濟焦點三問-其它資訊
透過4月份數據，我們該如何解讀中國經濟的表現，CPI的漲勢會否給全年3%的目標帶來壓力？樓市調控之下，房價和房地產投資未來走勢如何？緊縮預期下，經濟是否有下滑的風險？
一問：CPI創18月新高全年通脹壓力幾何
“4月CPI、PPI數據上漲確實比較快，但是從推漲因素而言，屬于結構性上漲，而非全面上漲。當前，物價上漲水平仍屬溫和”，國家統計局新聞發言人盛來運在解讀4月CPI數據時表示，相比于其他宏觀經濟指標，CPI的漲幅較為溫和；相比于其他國家的CPI數據，譬如美國3月份CPI同比上漲2.3%，俄羅斯3月份CPI同比上漲6.5%，印度2月份CPI同比上漲14.9%，當前中國的CPI漲幅也屬溫和。
從4月份數據來看，僅食品和居住價格兩大因素就拉動CPI上漲2.6個百分點。其中，食品價格上漲5.9%，拉動CPI上漲1.9個百分點；居住價格上漲4.5%，拉動CPI上漲0.7個百分點。盛來運強調，由于4月氣候因素，尤其是部分地區的干旱、低溫等不利天氣情況對蔬菜、鮮果的供銷影響較大，進而引發部分食品價格上漲。
2.8%的CPI數據引發市場對實現全年3%目標的擔憂，盛來運強調，盡管近期CPI上漲壓力較大，但從全年來看，物價依舊溫和可控，實現3%的目標還是可能的，“一方面是中央、地方政府高度重視物價問題，積極出臺各種措施，管理通脹預期；另一方面，翹尾因素影響將逐步消失，今年CPI走勢或將前高后低。”
二問：樓市調控之下房價未來走勢如何
今年以來，從中央到地方，針對房地產市場的調控措施密集出臺。4月成為樓市的“分水嶺”，4月17日出臺的“國十條”新政被稱為“史上最嚴厲的樓市調控政策”，房地產市場瞬間“急凍”，成交量跌至冰點。
然而，從4月份的房價和房地產開發投資數據來看卻呈現出另一番圖景：4月份70個大中城市的房價漲幅高達12.8%，環比價格也呈現顯著上漲；1-4月房地產開發投資增長36.2%，比前三月數據增加1.1個百分點。
對于，調控之下房地產投資數據依舊高漲，盛來運表示，出現這種不一致現象，主要有三個原因：一，受去年樓市亢奮的市場拉動作用影響，去年以來至今年初，開發商的投資積極性較高，由于房地產的周期性因素，后續仍在投資；二，由于年初以來打擊“囤地”政策影響，開發商加快了土地開發的進度；第三個因素是，各級政府加大了保障性住房建設，這也促進了房地產開發的高增長。
對于房價數據依舊“高歌”，盛來運坦言，調控政策具有“滯后性”，4月前半月房價呈現高增長勢頭，后半月隨著調控政策的實施，市場各方進入了觀望期，“因而，全月房地產價格環比仍在走高”。
房價未來會呈現怎樣的走勢？盛來運表示，“國十條”新政之后，房價漲勢得到遏制，成交面積、成交金額都從高位回落，“伴隨著調控政策落實，房地產價格以及購房的預期都會有很大變化。”
三問：經濟“過熱”之后是否有下滑的風險
由于一季度中國經濟增速偏快，市場擔憂伴隨著調控政策落實，經濟內生性回調因素將加強。盛來運表示，當前中國經濟延續了一季度回升向好的態勢，總體上運行平穩，“經濟指標仍處正常區域，即便內部短期回調、結構性調整也屬正常，特別是部分行業在運行過程中產生適當調整，也是正常市場因素發揮作用的體現”。
在談及當前“三駕馬車”的表現時，盛來運認為，投資增速盡管有所回落，但仍處高位運行；消費同比增長18.5%，比3月份加快0.5個百分點；外貿快速回升，出口繼續恢復性地增長，繼3月呈現貿易逆差之后，4月恢復小額貿易順差，“三駕馬車”不僅動力增強，協調性也在增強。
盛來運同時提醒，對于當前經濟形勢要保持清醒的認識。一方面，歐美主要經濟體在經濟復蘇的過程中，失業率仍高居不下。同時，歐洲主權債務危機有進一步深化蔓延的趨勢，這些因素，對我國出口將帶來影響。另一方面，國內經濟的結構性矛盾依舊突出，在經濟復蘇過程中，重工業恢復過快帶來的節能減排的壓力依然存在，短期內物價上漲的壓力仍較大�！半m然，中國經濟形勢在向好，但是影響經濟運行的復雜性和不缺定性因素也在增加�！�
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